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    日媒解讀:中國大城市居民為何執著于買房?

    2021-03-22 06:42:15 環球網 

    日本“大人來回答”網站3月21日文章,原題:中國的大城市居民為什么執著于有自己的房子? 每到年底,都是日本人的搬家旺季。提起“住處”,可以分為“租房”和“自有住房”兩種。在中國的大城市,多數人都擁有自己的住房,而不是像日本人那樣租房。

    根據日本總務省統計局數據,日本人的“自有住房”率為61%(2018年數據),中國則為96%(2019年數據,中國人民銀行調查結果)。盡管在調查方法和調查年份上不同,但至少可以說明中國的住房自有率要比日本高。

    之所以有這樣的差異,一方面是中國人和日本人對“家”的理解不同。在中國,“自有住房=資產”的意識非常強烈,擁有一套自己的住房不僅意味著“自己和家人能夠居住”,而且也意味著住房能成為“理財工具”。很多中國人并不滿足于只買一套房子,而是在經濟條件允許的前提下,愿意購買第二套第三套房子,然后轉手賣掉,以此來增加個人資產。很少有中國人會像日本人那樣,認為買房子就是完全為了居住。

    另一方面,中國人在結婚的時候有買新房的習慣。從上世紀80年代開始,結婚時由男方買房,在新房內組建新家庭就成了中國人的新生活方式。如本文開頭引述的數據:在日本,20歲至29歲人群的住房持有率為6.4%,30歲至39歲為35.7%,40歲至49歲為57.6%。也就是說,20多歲買房的日本人比例很低。盡管沒有具體的統計數據,但在中國,由于結婚時必須買房的意識尤為強烈,不少中國人在20多歲時候就購買了自己的住房。

    在中國,如果年輕人沒有足夠的買房實力,那么他的父母會幫助付首付,或承擔所有住房貸款。此外,擁有兩三套房產的父母,會把其中一套房子贈予子女。日本的父母也會給子女買房,但他們卻不像中國父母那樣有“必須在子女結婚時買房”的想法或習慣。

    近年來,開始有越來越多的中國年輕人認為“租房結婚也可以”。其中的原因在于,房價過高以及部分城市的限購政策。(作者中島惠,劉思瑤譯)

    (責任編輯:王治強 HF013)
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